|
Необходимый пакет документов для оформления договора купли-продажи недвижимости в Украине.
Необходимый пакет документов для ПРОДАВЦА недвижимости в Украине:
- 1. Документ на право собственности на недвижимость.
- 2. Справка-характеристика, выданная БТИ.
- 3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
- 4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- 5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
- 6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
- 7. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
- 8. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- 9. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
- 10. Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество)
- 11. Форма №3
Дополнительные документы:
- 1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- 2. Справка из Крымэнерго.
- 3. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо).
- 4. Технический паспорт.
В случае если продаётся земельный участок:
- 1. Государственный акт на право частной собственности на землю
- 2. Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка
- 3. Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок
- 4. Независимая экспертная оценка земельного участка
- 5. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
- 6. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- 7. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
- 8. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
- 9. Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
- 10. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
- 11. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
Обязательные платежи при продаже недвижимости или земельного участка:
- - справка БТИ
- - справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество
- - справки об отсутствии налогового залога на всех собственников
- - госпошлина
- - погашение задолженности по коммунальным платежам
- - услуги нотариуса
- - нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости).
Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры:
- 1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.
- 2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.
- 3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).
- 4. Если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г. - справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано. В справке должны быть перечислены все члены семьи, указаны даты прописки и выписки.
- Оформлять документы в бюро приватизации может любой совершеннолетний член семьи, который имеет при себе паспорт, свидетельства о рождении всех членов семьи.
Необходимый пакет документов для ПОКУПАТЕЛЯ недвижимости в Украине:
- 1. Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
- 2. Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.
- 3. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
- 4. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
- 5. Заявление - согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
- 6. Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.
- В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:
- - пенсионный сбор
- - справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
- - регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
- - услуги нотариуса
- - нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости
- - услуги агентства
- - регистрация договора купли-продажи в БТИ
|
